为贯彻落实倪虹部长在全国住房和城乡建设工作会议上提出的要努力提升住房品质，提高住房建设标准，打造“好房子”样板，为老房子“治病”，研究建立房屋体检、养老、保险三项制度，为房屋提供全生命周期安全保障的工作部署要求，在住房和城乡建设部房地产市场监管司的指导和支持下，5月18日由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（以下简称“中心”）主办，中国物业管理协会维修资金专委会协办，株洲市人民政府承办的“住宅专项维修资金引入保险机制暨好房子全生命周期管理技术研讨会”在株洲成功举行。住房和城乡建设部房地产市场监管司周韬一级巡视员，中心刘新锋主任、黄海群副主任，湖南省住房和城乡建设厅易继红总工程师，株洲市人民政府罗绍昀副市长，国家金融监督管理总局、国家市场监督总局的相关领导，国家金融与发展实验室保险发展研究中心、中央财经大学的相关专家和上海、天津、成都、杭州、宁波、沧州等地住房和城乡建设主管部门以及中国人民财产保险股份有限公司降彩石副总裁、中国太平保险集团有限公司等领导参加会议和调研。会议由中心梁浩处长主持。

研讨会首先由株洲市人民政府副市长罗绍昀致欢迎辞。罗市长首先对此次来株参会的领导嘉宾表示热烈欢迎，他表示，株洲市委、市政府深入践行“以人民为中心”的发展思想，积极探索了住宅维修资金改革以及房屋体检、养老、保险等制度，老百姓的幸福感、获得感、安全感不断增强。期待以此次会议为契机，同与会城市深入交流学习，与中心加强合作，不断提升城市管理水平，持续抓好住宅维修资金使用改革，进一步探索构建房屋体检、养老和保险等制度建设。

中心副主任黄海群代表主办单位致辞。黄主任指出，住房是重要的民生问题，关系百姓的切身利益，房屋维修和安全问题也是人民关心的急难愁盼的现实问题，研究如何提升住宅专项维修资金的使用效率，研究建立房屋体检、养老和保险制度，为房屋提供全生命周期的安全保障具有重要意义。

中心梁浩处长介绍了由我中心承担的住房和城乡建设部科学技术计划项目“住房保险与住宅品质提升”课题的研究背景和进展情况，课题组汇报了正在开展的房屋体检、养老和保险研究的进展情况。下一阶段，中心将结合已有研究基础，对房屋体检、养老和保险制度构建与技术标准开展深入研究与探索。

株洲市住房和城乡建设局局长何安国介绍了株洲市使用住宅维修资金引入电梯保险机制的实践经验，为了解决维修资金使用难和小区电梯管理难两个民生痛点，株洲市创新性地提出建立统筹账户、优化操作流程、使用维修资金增值收益购买电梯维修保险的探索实践。下一步株洲将结合已有工作基础，深入落实倪虹部长提出的构建房屋体检、养老、保险制度，为房屋提供全生命周期安全保障。

成都市、天津市、杭州市、上海市、宁波市、沧州市等地代表也分别结合各地开展的维修资金引入保险机制相关实践探索进行了经验分享。

行业专家和主管部门的嘉宾代表，包括国家金融与发展实验室保险发展研究中心、中央财经大学、国家金融监督管理总局、国家市场监督管理总局有关专家和领导分别就维修资金引入保险机制以及构建房屋体检、养老、保险制度同与会嘉宾进行了深入研讨交流。

中国人民财产保险股份有限公司副总裁降彩石代表保险市场参与主体发言，他提到，今年4月倪虹部长提出要向汽车保险一样建立房屋体检和保险制度，在“株洲探索”的基础上，下一步人保将积极扩大探索范围，并将电梯领域的做法扩展到住房全领域，真正将好政策用于支撑“好房子”。

湖南省住房和城乡建设厅党组成员、总工程师易继红指出，在住建部的指导和政策支持下，株洲市等7个城市就维修资金引入电梯保险机制作出了有效探索。希望株洲市通过与住建部科技与产业化发展中心签署战略合作，开展深入研究和实践探索，建立株洲标准，打造株洲样板，为人民群众安居幸福交上株洲住建的满意答卷。

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心主任刘新锋代表主办方总结发言，指出住宅专项维修资金是房子不可缺少的“看病钱”、“养老金”，目前在维修资金管理和使用上还存在难点和痛点。中心在部房地产市场监管司指导下，联合有关单位开展了部科技计划项目课题研究，望后续深入研究，加强与地方合作，通过研究与实践探索，形成可复制、可推广的经验模式，提升住房品质，满足人民对美好居住生活的需要。

住房和城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员周韬总结发言，指出本次研讨会内容充实丰富，成效显著。房屋养老归根到底是资金问题，住宅因“多业主”属性，其公共部位的维修更为复杂。现阶段大量既有住房即将进入大修期，保障房屋安全至关重要，因此，迫切需要研究和建立我国房屋养老金制度，在发展中保障和改善民生。

会议最后，中心同株洲市人民政府签署战略合作协议，双方将建立工作对接机制，明确工作团队，重点围绕房屋体检、养老、保险和住房品质提升以及绿色发展等内容，从课题研究、技术标准、制度设计、项目打造、政策建议等开展深入合作，为房屋提供全生命周期安全保障。

与会嘉宾代表实地调研了电梯维保系统，直观感受了电梯运维过程中的实时监测、数据采集和快速响应机制；参观了株洲锦绣江山小区，通过构建“党建+服务”新模式，推进物业服务融入基层治理，并使用维修资金增值收益投保电梯保险，提升物业服务水平；还调研了青龙湾“五恒绿色建筑”住宅样板房和晋合湘水湾小区等项目。

通过本次研讨会和调研，与会代表纷纷表示受益匪浅，收获良多。会后各地将因地制宜，采取更多惠民生、暖民心举措，实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益，紧紧抓住人民最关心最直接最现实的利益问题，提升住宅专项维修资金使用效率，探索构建房屋体检、养老和保险制度，为房屋提供全生命周期安全保障。