重示范 强引领 出成效 西安新城老旧小区迸发新活力
【信息来源：陕西住建厅】
【信息时间：2023-11-14 阅读次数： 】
自党中央、国务院2019年全面启动城镇老旧小区改造工作以来，我省高度重视、行动迅速、全面部署、稳步推进，连续3年开展试点示范活动，受到国务院督查激励表彰1次、省政府督查激励表彰2次，累计确定国家联系点项目9个、省级示范县区26个、电梯加装试点县区6个、示范项目28个。即日起，我们在示范点位中择优遴选，推出一批可复制推广的经验做法，形成系列报道，供各地互学互鉴，让更多人了解、参与、分享这一民生工程、民心工程的喜悦，感受党和国家带来的温暖与力量，敬请关注。
西安新城：老旧小区迸发新活力
一、人人参与让闲事变成家事，拆墙并院改出和美“大空间”
位于西安市新城区公园南路133号的盐业、化工、果品三个相邻的三无小区，合计6栋楼370余户居民，均建成于上世纪九十年代。新城区住房和城市建设局组织对这三个小区进行了老旧小区改造，通过“拆墙并院”将三个小院落合并为盐果花苑小区，合并后的新小区重新焕发了新生机。
在小区改造过程中，充分借鉴新城区前期工作积累的“板凳会”、“咸东小哥”等成功经验，由属地社区牵头组织，迅速搭建起“盐果议事会”，广泛动员党员群众、小区居民彻底参与到了老旧小区改造过程中来，形成了居民的事居民议、居民的事居民定，联动多方力量共同参与改造提升，让群众说事有渠道、议事接地气、难题速解决，为后续建立长效管理机制奠定了坚实基础。
二、脏乱不见化身美丽家园，“物业+志愿”变身专业“守护者”
盐果花苑小区合并后，由于前期体量小、基础差等，长期缺少专业管理力量，环境卫生差、公共服务不足等问题尤为突出。按照《西安市老旧小区改造实施方案》中建立健全长效机制的要求，新城区住房和城市建设局与韩森寨街道办事处相互配合，在过去“板凳会”的基础上提炼经验，统筹谋划发掘共同治理新举措。经多方协调，为该小区积极引进物业公司统一管理，采用“物业管理主责、志愿服务补充”的方式开展服务，有效补齐了物业服务力量不足的短板，通过这样的服务模式，小区管理井然有序，获得居民群众一致称赞。
三、合理利用小区空闲资源，打造养老敬老“福芯之家”
针对盐果花苑小区老年人口较多的实际情况，为让小区老年人安享“家门口”的幸福晚年，在老旧小区改造过程中，对院内原有废旧车棚进行“微改造”，成立了“福芯之家”养老服务站，引进第三方养老服务机构，为附近老年人群体提供生活照料、医疗康复、老年教育、文体娱乐、家庭照护、医养相结合的“一站式”综合照护服务，同时积极延伸养老服务站功能，面向小区居民群众打造“爱心义诊小屋”，定期组织医护人员开展系列义诊活动。并且在改造过程中利用小区空闲房源，建立了“饭大爷”老年助餐餐厅，价格实惠、菜品干净、口味清淡，为出行不方便的老人送餐上门，让老年人吃上“暖心饭”，尽享幸福“食”光。
四、经验总结
老旧小区改造一头连着民生，一头连着发展，这离不开对“硬件”和“软件”的双向提升，离不开对“治理”和“服务”的双重把控。改造用心、管理上心、居民关心、社会各界有心，凝聚合力齐参与，盐果花苑小区的“变形记”留住了烟火气，焕发了新生机。
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