2021年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况
【信息来源:国家统计局】
【信息时间:2021-07-23 阅读次数: 】
一、房地产开发投资完成情况
1 — 6 月份,全国房地产开发投资 72179 亿元,同比增长 15.0% ;比 2019 年 1 — 6 月份增长 17.2% ,两年平均增长 8.2% 。其中,住宅投资 54244 亿元,增长 17.0% 。
1 — 6 月份,东部地区房地产开发投资 38544 亿元,同比增长 13.6% ;中部地区投资 15053 亿元,增长 22.7% ;西部地区投资 15981 亿元,增长 12.2% ;东北地区投资 2601 亿元,增长 11.8% 。
1 — 6 月份,房地产开发企业房屋施工面积 873251 万平方米,同比增长 10.2% 。其中,住宅施工面积 617480 万平方米,增长 10.5% 。房屋新开工面积 101288 万平方米,增长 3.8% 。其中,住宅新开工面积 75515 万平方米,增长 5.5% 。房屋竣工面积 36481 万平方米,增长 25.7% 。其中,住宅竣工面积 26254 万平方米,增长 27.0% 。
1 — 6 月份,房地产开发企业土地购置面积 7021 万平方米,同比下降 11.8% ;土地成交价款 3808 亿元,下降 5.7% 。
二、商品房销售和待售情况
1 — 6 月份,商品房销售面积 88635 万平方米,同比增长 27.7% ;比 2019 年 1 — 6 月份增长 17.0% ,两年平均增长 8.1% 。其中,住宅销售面积增长 29.4% ,办公楼销售面积增长 10.0% ,商业营业用房销售面积增长 5.7% 。商品房销售额 92931 亿元,增长 38.9% ;比 2019 年 1 — 6 月份增长 31.4% ,两年平均增长 14.7% 。其中,住宅销售额增长 41.9% ,办公楼销售额增长 10.7% ,商业营业用房销售额增长 8.8% 。
1 — 6 月份,东部地区商品房销售面积 37433 万平方米,同比增长 31.3% ;销售额 54169 亿元,增长 45.9% 。中部地区商品房销售面积 24609 万平方米,增长 33.4% ;销售额 18582 亿元,增长 41.3% 。西部地区商品房销售面积 23621 万平方米,增长 18.6% ;销售额 17684 亿元,增长 22.1% 。东北地区商品房销售面积 2972 万平方米,增长 17.3% ;销售额 2497 亿元,增长 16.5% 。
6 月末,商品房待售面积 51079 万平方米,比 5 月末增加 53 万平方米。其中,住宅待售面积减少 180 万平方米,办公楼待售面积增加 66 万平方米,商业营业用房待售面积增加 47 万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1 — 6 月份,房地产开发企业到位资金 102898 亿元,同比增长 23.5% ;比 2019 年 1 — 6 月份增长 21.1% ,两年平均增长 10.0% 。其中,国内贷款 13465 亿元,下降 2.4% ;利用外资 42 亿元,下降 9.1% ;自筹资金 30153 亿元,增长 11.9% ;定金及预收款 39625 亿元,增长 49.7% ;个人按揭贷款 16355 亿元,增长 23.9% 。
四、房地产开发景气指数
6 月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为 101.05 。
表 1 2021 年 1 — 6 月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
同比增长( % ) |
房地产开发投资(亿元) |
72179 |
15.0 |
其中:住宅 |
54244 |
17.0 |
办公楼 |
2910 |
6.7 |
商业营业用房 |
6054 |
3.5 |
房屋施工面积(万平方米) |
873251 |
10.2 |
其中:住宅 |
617480 |
10.5 |
办公楼 |
34256 |
4.4 |
商业营业用房 |
83296 |
1.0 |
房屋新开工面积(万平方米) |
101288 |
3.8 |
其中:住宅 |
75515 |
5.5 |
办公楼 |
2425 |
-15.0 |
商业营业用房 |
6977 |
-12.7 |
房屋竣工面积(万平方米) |
36481 |
25.7 |
其中:住宅 |
26254 |
27.0 |
办公楼 |
1245 |
21.0 |
商业营业用房 |
3402 |
10.4 |
土地购置面积(万平方米) |
7021 |
-11.8 |
土地成交价款(亿元) |
3808 |
-5.7 |
商品房销售面积(万平方米) |
88635 |
27.7 |
其中:住宅 |
79081 |
29.4 |
办公楼 |
1418 |
10.0 |
商业营业用房 |
3868 |
5.7 |
商品房销售额(亿元) |
92931 |
38.9 |
其中:住宅 |
84633 |
41.9 |
办公楼 |
1980 |
10.7 |
商业营业用房 |
4216 |
8.8 |
商品房待售面积(万平方米) |
51079 |
0.0 |
其中:住宅 |
23132 |
-3.0 |
办公楼 |
3740 |
-1.9 |
商业营业用房 |
12780 |
-1.9 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
102898 |
23.5 |
其中:国内贷款 |
13465 |
-2.4 |
利用外资 |
42 |
-9.1 |
自筹资金 |
30153 |
11.9 |
定金及预收款 |
39625 |
49.7 |
个人按揭贷款 |
16355 |
23.9 |
表 2 2021 年 1 — 6 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 |
投资额
|
|
同比增长
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
全国总计 |
72179 |
54244 |
15.0 |
17.0 |
东部地区 |
38544 |
28216 |
13.6 |
15.3 |
中部地区 |
15053 |
12116 |
22.7 |
26.1 |
西部地区 |
15981 |
11926 |
12.2 |
14.0 |
东北地区 |
2601 |
1987 |
11.8 |
9.5 |
表 3 2021 年 1 — 6 月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
绝对数
|
同比
增长
|
绝对数
|
同比
增长
|
|
全国总计 |
88635 |
27.7 |
92931 |
38.9 |
东部地区 |
37433 |
31.3 |
54169 |
45.9 |
中部地区 |
24609 |
33.4 |
18582 |
41.3 |
西部地区 |
23621 |
18.6 |
17684 |
22.1 |
东北地区 |
2972 |
17.3 |
2497 |
16.5 |