2021年1—8月份全国房地产开发投资增长10.9%
【信息来源:国家统计局】
【信息时间:2021-09-22 阅读次数: 】
一、房地产开发投资完成情况
1 — 8 月份,全国房地产开发投资 98060 亿元,同比增长 10.9% ;比 2019 年 1 — 8 月份增长 15.9% ,两年平均增长 7.7% 。其中,住宅投资 73971 亿元,增长 13.0% 。
1 — 8 月份,东部地区房地产开发投资 51871 亿元,同比增长 9.6% ;中部地区投资 20614 亿元,增长 17.1% ;西部地区投资 21837 亿元,增长 9.4% ;东北地区投资 3738 亿元,增长 5.2% 。
1 — 8 月份,房地产开发企业房屋施工面积 909992 万平方米,同比增长 8.4% 。其中,住宅施工面积 644336 万平方米,增长 8.8% 。房屋新开工面积 135502 万平方米,下降 3.2% 。其中,住宅新开工面积 100765 万平方米,下降 1.7% 。房屋竣工面积 46739 万平方米,增长 26.0% 。其中,住宅竣工面积 33771 万平方米,增长 27.4% 。
1 — 8 月份,房地产开发企业土地购置面积 10733 万平方米,同比下降 10.2% ;土地成交价款 6647 亿元,下降 6.2% 。
二、商品房销售和待售情况
1 — 8 月份,商品房销售面积 114193 万平方米,同比增长 15.9% ;比 2019 年 1 — 8 月份增长 12.1% ,两年平均增长 5.9% 。其中,住宅销售面积增长 16.5% ,办公楼销售面积增长 3.7% ,商业营业用房销售面积增长 2.1% 。商品房销售额 119047 亿元,增长 22.8% ;比 2019 年 1 — 8 月份增长 24.8% ,两年平均增长 11.7% 。其中,住宅销售额增长 24.5% ,办公楼销售额增长 3.5% ,商业营业用房销售额增长 3.3% 。
1 — 8 月份,东部地区商品房销售面积 47950 万平方米,同比增长 18.1% ;销售额 69052 亿元,增长 27.7% 。中部地区商品房销售面积 31698 万平方米,增长 20.4% ;销售额 23857 亿元,增长 25.1% 。西部地区商品房销售面积 30458 万平方米,增长 10.7% ;销售额 22763 亿元,增长 11.5% 。东北地区商品房销售面积 4088 万平方米,增长 1.8% ;销售额 3375 亿元,下降 0.2% 。
8 月末,商品房待售面积 50580 万平方米,比 7 月末减少 284 万平方米。其中,住宅待售面积减少 257 万平方米,办公楼待售面积减少 13 万平方米,商业营业用房待售面积增加 10 万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1 — 8 月份,房地产开发企业到位资金 134364 亿元,同比增长 14.8% ;比 2019 年 1 — 8 月份增长 18.1% ,两年平均增长 8.7% 。其中,国内贷款 16918 亿元,下降 6.1% ;利用外资 53 亿元,下降 47.5% ;自筹资金 40773 亿元,增长 9.3% ;定金及预收款 50997 亿元,增长 31.3% ;个人按揭贷款 21490 亿元,增长 13.4% 。
四、房地产开发景气指数
8 月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为 100.85 。
表 1 2021 年 1 — 8 月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
同比增长( % ) |
房地产开发投资(亿元) |
98060 |
10.9 |
其中:住宅 |
73971 |
13.0 |
办公楼 |
3890 |
1.8 |
商业营业用房 |
8226 |
0.2 |
房屋施工面积(万平方米) |
909992 |
8.4 |
其中:住宅 |
644336 |
8.8 |
办公楼 |
35271 |
2.2 |
商业营业用房 |
86002 |
-0.6 |
房屋新开工面积(万平方米) |
135502 |
-3.2 |
其中:住宅 |
100765 |
-1.7 |
办公楼 |
3316 |
-21.4 |
商业营业用房 |
9486 |
-16.7 |
房屋竣工面积(万平方米) |
46739 |
26.0 |
其中:住宅 |
33771 |
27.4 |
办公楼 |
1556 |
21.4 |
商业营业用房 |
4230 |
9.9 |
土地购置面积(万平方米) |
10733 |
-10.2 |
土地成交价款(亿元) |
6647 |
-6.2 |
商品房销售面积(万平方米) |
114193 |
15.9 |
其中:住宅 |
101607 |
16.5 |
办公楼 |
1901 |
3.7 |
商业营业用房 |
5059 |
2.1 |
商品房销售额(亿元) |
119047 |
22.8 |
其中:住宅 |
108062 |
24.5 |
办公楼 |
2738 |
3.5 |
商业营业用房 |
5511 |
3.3 |
商品房待售面积(万平方米) |
50580 |
1.1 |
其中:住宅 |
22605 |
-1.0 |
办公楼 |
3701 |
-2.1 |
商业营业用房 |
12808 |
-1.7 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
134364 |
14.8 |
其中:国内贷款 |
16918 |
-6.1 |
利用外资 |
53 |
-47.5 |
自筹资金 |
40773 |
9.3 |
定金及预收款 |
50997 |
31.3 |
个人按揭贷款 |
21490 |
13.4 |
表 2 2021 年 1 — 8 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 |
投资额
|
|
同比增长
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
全国总计 |
98060 |
73971 |
10.9 |
13.0 |
东部地区 |
51871 |
38035 |
9.6 |
11.1 |
中部地区 |
20614 |
16686 |
17.1 |
20.8 |
西部地区 |
21837 |
16387 |
9.4 |
11.4 |
东北地区 |
3738 |
2863 |
5.2 |
6.4 |
表 3 2021 年 1 — 8 月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
绝对数
|
同比
增长
|
绝对数
|
同比
增长
|
|
全国总计 |
114193 |
15.9 |
119047 |
22.8 |
东部地区 |
47950 |
18.1 |
69052 |
27.7 |
中部地区 |
31698 |
20.4 |
23857 |
25.1 |
西部地区 |
30458 |
10.7 |
22763 |
11.5 |
东北地区 |
4088 |
1.8 |
3375 |
-0.2 |