2023年9月15日，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（以下简称“中心”）采取线下会议与线上视频相结合的方式组织召开了2023建设科技与产业化大讲堂（定点帮扶大讲堂）第六讲，邀请中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明做题为“双碳背景下高品质住宅发展路径”的主题讲座。中心干部职工和部定点帮扶地区有关同志参加了活动。讲座由中心姜中桥副书记主持。

姜中桥副书记主持会议

陈宜明副会长讲解双碳背景下高品质住宅发展路径

陈宜明副会长分析了当前住房发展政策，系统阐释了高品质住宅发展的重点和难点。他指出，当前我国房地产业正处于转型期，购房者需求由单纯购买房产转向对更高住房品质的需求，房地产业发展的政策规定、技术标准的规范性更强，依靠技术进步使住宅技术含量更高，住宅项目追求更好的品质。陈宜明副会长强调，品质提升重点在质量和功能两方面，质量提升重在解决渗漏、开裂、隔音差等通病问题，功能提升则体现在如何实现“规划设计好、工程质量好、物业管理好”这“三好”，应从内部空间的合理利用、居住者的使用习惯、不同居住者的不同需求等方面开展深入研究。在建筑节能方面，陈宜明副会长强调了零能耗建筑和可再生能源应用的重要性，发展中应区分乡村和城镇的不同基础条件，注重行为节能和技术节能的有机结合。陈宜明副会长还就绿色建筑的发展与参会同志进行了交流，强调绿色建筑的发展应更加关注建筑本身，从建筑本体设计、建筑构造等方面探索绿色低碳技术路径。

姜中桥副书记在总结讲话中高度评价了陈宜明副会长的精彩演讲，认为讲座内容丰富具体，贴近生活、贴近实际，充分考虑了经济社会发展状况和未来发展方向，为中心更好开展住宅品质提升研究指明了方向。

陈宜明副会长与参与人员进行了交流。

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