2021年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况
【信息来源：】
【信息时间：2021-05-31 阅读次数： 】
一、房地产开发投资完成情况
1 — 4 月份，全国房地产开发投资 40240 亿元，同比增长 21.6% ；比 2019 年 1 — 4 月份增长 17.6% ，两年平均增长 8.4% 。其中，住宅投资 30162 亿元，增长 24.4% 。
1 — 4 月份，东部地区房地产开发投资 22098 亿元，同比增长 19.8% ；中部地区投资 8325 亿元，增长 29.7% ；西部地区投资 8777 亿元，增长 19.6% ；东北地区投资 1039 亿元，增长 15.4% 。
1 — 4 月份，房地产开发企业房屋施工面积 818513 万平方米，同比增长 10.5% 。其中，住宅施工面积 578028 万平方米，增长 10.9% 。房屋新开工面积 53905 万平方米，增长 12.8% 。其中，住宅新开工面积 40335 万平方米，增长 14.4% 。房屋竣工面积 22736 万平方米，增长 17.9% 。其中，住宅竣工面积 16551 万平方米，增长 20.7% 。
1 — 4 月份，房地产开发企业土地购置面积 3301 万平方米，同比增长 4.8% ；土地成交价款 1203 亿元，下降 29.2% 。
二、商品房销售和待售情况
1 — 4 月份，商品房销售面积 50305 万平方米，同比增长 48.1% ；比 2019 年 1 — 4 月份增长 19.5% ，两年平均增长 9.3% 。其中，住宅销售面积增长 51.1% ，办公楼销售面积增长 20.0% ，商业营业用房销售面积增长 16.3% 。商品房销售额 53609 亿元，增长 68.2% ；比 2019 年 1 — 4 月份增长 37.0% ，两年平均增长 17.0% 。其中，住宅销售额增长 73.2% ，办公楼销售额增长 31.9% ，商业营业用房销售额增长 20.3% 。
1 — 4 月份，东部地区商品房销售面积 21524 万平方米，同比增长 56.4% ；销售额 31741 亿元，增长 80.1% 。中部地区商品房销售面积 13691 万平方米，增长 52.4% ；销售额 10468 亿元，增长 71.2% 。西部地区商品房销售面积 13582 万平方米，增长 34.7% ；销售额 10133 亿元，增长 41.6% 。东北地区商品房销售面积 1508 万平方米，增长 31.8% ；销售额 1267 亿元，增长 31.3% 。
4 月末，商品房待售面积 51436 万平方米，比 3 月末减少 422 万平方米。其中，住宅待售面积减少 423 万平方米，办公楼待售面积减少 15 万平方米，商业营业用房待售面积增加 60 万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1 — 4 月份，房地产开发企业到位资金 63542 亿元，同比增长 35.2% ；比 2019 年 1 — 4 月份增长 21.1% ，两年平均增长 10.1% 。其中，国内贷款 9043 亿元，增长 3.6% ；利用外资 17 亿元，下降 28.3% ；自筹资金 17167 亿元，增长 15.4% ；定金及预收款 24362 亿元，增长 74.1% ；个人按揭贷款 10738 亿元，增长 41.3% 。
四、房地产开发景气指数
4 月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 101.27 。
表 1 2021 年 1 — 4 月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（ % ） |
|
房地产开发投资（亿元） |
40240 |
21.6 |
|
其中：住宅 |
30162 |
24.4 |
|
办公楼 |
1694 |
10.8 |
|
商业营业用房 |
3443 |
9.5 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
818513 |
10.5 |
|
其中：住宅 |
578028 |
10.9 |
|
办公楼 |
32778 |
4.6 |
|
商业营业用房 |
79375 |
1.5 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
53905 |
12.8 |
|
其中：住宅 |
40335 |
14.4 |
|
办公楼 |
1270 |
-7.3 |
|
商业营业用房 |
3782 |
-2.3 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
22736 |
17.9 |
|
其中：住宅 |
16551 |
20.7 |
|
办公楼 |
757 |
7.6 |
|
商业营业用房 |
2073 |
-3.7 |
|
土地购置面积（万平方米） |
3301 |
4.8 |
|
土地成交价款（亿元） |
1203 |
-29.2 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
50305 |
48.1 |
|
其中：住宅 |
45203 |
51.1 |
|
办公楼 |
771 |
20.0 |
|
商业营业用房 |
2126 |
16.3 |
|
商品房销售额（亿元） |
53609 |
68.2 |
|
其中：住宅 |
49010 |
73.2 |
|
办公楼 |
1164 |
31.9 |
|
商业营业用房 |
2310 |
20.3 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
51436 |
-1.6 |
|
其中：住宅 |
23711 |
-4.4 |
|
办公楼 |
3687 |
-4.1 |
|
商业营业用房 |
12740 |
-3.1 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
63542 |
35.2 |
|
其中：国内贷款 |
9043 |
3.6 |
|
利用外资 |
17 |
-28.3 |
|
自筹资金 |
17167 |
15.4 |
|
定金及预收款 |
24362 |
74.1 |
|
个人按揭贷款 |
10738 |
41.3 |
表 2 2021 年 1 — 4 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 （亿元） |
|
同比增长
|
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
40240 |
30162 |
21.6 |
24.4 |
|
东部地区 |
22098 |
16120 |
19.8 |
22.5 |
|
中部地区 |
8325 |
6666 |
29.7 |
33.2 |
|
西部地区 |
8777 |
6568 |
19.6 |
22.3 |
|
东北地区 |
1039 |
807 |
15.4 |
15.2 |
表 3 2021 年 1 — 4 月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数
|
同比
增长
|
绝对数
|
同比
增长
|
|
|
全国总计 |
50305 |
48.1 |
53609 |
68.2 |
|
东部地区 |
21524 |
56.4 |
31741 |
80.1 |
|
中部地区 |
13691 |
52.4 |
10468 |
71.2 |
|
西部地区 |
13582 |
34.7 |
10133 |
41.6 |
|
东北地区 |
1508 |
31.8 |
1267 |
31.3 |