“乱糟糟的空中‘飞线’消失，道路刷黑后变得干净整洁，新建的停车场更是整齐划一……”10月23日，应城市城中街道月圆小区第五村居民章爱民对改造后的小区赞不绝口。

近年来，应城市加速推进老旧小区改造，坚持功能完善、品质提升、活力再造，发动群众“共谋共建共享”，从“要我改”向“我要改”转变，从“住有所居”向“住享乐居”迈进。

据悉，今年该市老旧小区改造工程惠及8个片区116个小区，改造面积99.95万平方米。目前工程已基本完工，超1万户居民实现了家门口的“幸福升级”。

共谋共建，共享新“馨”家园

今年年初，欧景花园、春天名苑等一批小区改造工程已完成初步规划，准备动工，但是小区居民反馈的问题一个个接踵而至，让应城市住建局老旧小区改造办公室负责人康吉升犯了难。

“有的住户不想在自家门前设充电桩，怕不安全；有的嫌绿化景观建设起不到实际作用，还占了位置；还有的因为不小心被堆放的建筑材料绊倒，要求赔钱……”提起改造时遇到的各种状况，康吉升记忆犹新。

老旧小区改造是城市更新的重要一环，事关千家万户，工作千头万绪。怎么改，听谁的？

“广泛征求意见，充分协商沟通。小区改造就像是所有居民家里同时装修，只有让居民自己来当‘设计师’‘规划师’，才能切实解决居民最关心、最直接、最现实的问题，真正让大家满意。”康吉升说。

随后，一场场小区院子会接连召开，一支支社区小分队纷纷出动，居民代表齐聚一堂，就绿化、停车、路灯、房屋立面整治、电线规整、管网改建等提出想法和意见，工作人员将收集到的意见分类整理，在改造过程中一一落实。

除了当好小区改造的“规划师”，居民们也担任着“协调员”的角色。

在欧景花园小区改造中，热心居民廖元林自告奋勇，参与到小区改造现场“监理”中来。

“我们是小区的主人，也要为小区改造出一份力。”廖元林忙得像陀螺，奔走在施工现场和楼栋居民之间，开展意见收集、矛盾调解、问题整改等工作。

“我也来搭把手。”“这块我熟悉，我可以帮忙。”……一个个“廖元林”参与进来，为改造工程按下了“加速键”。

10月，欧景花园小区改造完成，看着焕然一新的小区，居民纷纷点赞。

瞄准痛点，提升改造品质

“一下雨就积水，深一脚、浅一脚，一踩一脚水。”“晚上小区里黑灯瞎火，回家时总提心吊胆。”“楼道内电线像乱麻，看到都害怕。”……在王桥路片区春天名苑小区，谈起小区改造前的样子，居民们直言改造前后对比强烈。

面对老旧小区建设年数较长，基础设施老化、管道堵塞、绿化缺失等问题，在改造过程中，应城市重点聚焦各类痛点、难点，以消除安全隐患为首要任务，为每个小区量身定制改造“清单”。

“清单”涵盖楼道线路规整、路面硬化刷黑、雨污水管道更换等基础项目改造，切实将好事办好、实事办实，不断改善居民的居住环境，提升生活质量。

铺水管、整电路、设门禁、强消防，雨污分流、水改电改、绿化亮化，新建非机动车棚、新能源汽车充电桩……仅用4个月的时间，春天名苑就实现“华丽转身”。

走进这个小区，只见路面平坦整洁、车辆摆放有序、水电管线规整畅通，新建的儿童游乐区内欢声笑语不断，整个小区呈现出一片温馨祥和的氛围。

不仅城区小区改造紧锣密鼓，乡镇小区也紧跟步伐。在东马坊街道滕湾社区五建生活区片区，在改观小区面貌、改善房屋功能、改造基础设施、改优居住环境的基础上，新建运动健身中心，配备笼式多功能运动场、五人制笼式足球场等，进一步健全社区公共文化服务体系，满足了居民多样化文体需求。

多措并举，“加梯”托起幸福

10月25日，走进应城市城中街道汪家台社区园丁新村小区，新加装的电梯外观时尚、通透明亮，为老旧小区增添了一抹现代气息。

“原来我打算不要这个房子了，因为爬不动。现在安了电梯，上下楼只要十几秒，让我卖我还不舍得呢。”60多岁的居民陈清生说。

陈清生的便利，得益于应城市打出的“组合拳”。

自加装电梯工作推进以来，应城市多措并举，从全面宣传发动、降低安装成本、提升服务效能等5个方面，破解协调难、资金难、管理难等难题，全力推进既有住宅加装电梯工作。

“从准备材料到审批通过，只跑了一个窗口，只花了一周时间。”城中街道汪家台社区工作人员余一博说。

为解决加装电梯手续办理难题，应城市设立加装电梯专门审批窗口，开辟绿色通道，推行“一窗受理，并联审批”，明确相关手续统一由各乡镇（街道）、村（社区）申报，为申请人提供政策咨询、服务指导、帮办代办服务，居民办理相关手续不必再“东奔西走”。

“不止在服务上有提升，政府还提供资金支持。”应城市住建局既有住宅加装电梯工作办公室工作人员白云飞介绍，为破解“资金难”，应城按照每部13万元的标准给予资金补助。老旧小区改造资金有结余的，还可适当奖补。

同时，在园丁新村小区，居民还创新实施“数台阶法”筹资方案，将“加梯”所需资金按照整栋楼台阶数进行均分，由一楼到每层楼的台阶总数来确定各楼层的分摊金额，不仅有效解决了资金分配难题，还为城市更新和社区治理提供了宝贵经验。

截至目前，该市已有45栋居民楼成功加装电梯，还有86栋达成初步意向。

 “我们将积极发挥示范小区引领带头作用，不断强化质量安全监管及后期运维保障，高效推进既有住宅加装电梯工作落实落细。”应城市住建局相关负责人祁杰表示。

来源：湖北住建厅

原文网址：http://zjt.hubei.gov.cn/bmdt/dtyw/szsm/202410/t20241031_5394426.shtml