本届亮点系列推荐之

            为贯彻落实全国住房城乡建设工作会议精神中建设好房子的工作目标，落实部长“保障房都应建成‘好房子’，标准要高于商品房”的指示精神，更好地宣传介绍保障性住房“好房子”示范项目及可复制、可推广的经验、做法、模式，营造有利于保障性住房好房子发展的舆论环境和社会氛围，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心将在第二十一届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会期间，设置“保障性住房‘好房子’”展览专区， 共有北京、上海、广州、无锡、宁波、常州、杭州、厦门、南京、南宁、郑州、武汉等12个城市参展，从建设项目、建设模式、技术应用等方面，展览保障性住房好房子建设工作进展情况、取得的成效和可推广复制的先进经验、典型做法。

图1 保障性住房“好房子”专区位置

展区亮点介绍

看点1保障性住房“好房子”样板项目

展区通过样板间、沙盘、模型、VR互动、全息影像等形式展示了38个保障性住房项目。

 图 北京市装配式装修3.0样板间       图 杭州市池华街项目项目模型 

看点2 保障性住房“好房子”建设新技术

基于保障性住房建设特点，上海、广州、南京、郑州、厦门宁波、无锡等地围绕精细化设计、高标准技术施工要求、科学化智慧化运营管理手段等方面展示保障性住房“好房子”建设新技术。

绿色技术——宁波市等地项目按绿色建筑二星标准设计，在住宅屋面上设置太阳能光伏面板，兼顾一定保温功能和有效提升住宅自发电比例，与其他可再生能源结合，形成互补供电模式。

图 宁波市展板效果图

低碳技术——南京市保障房项目采用三合一预制保温夹心板，地面采用集成地面系统，材料用绿色节能的硅酸钙板，大大提高了节能效率。郑州市荥泽苑项目通过采用保温隔热性能更高的围护结构，无热桥的设计与施工等技术，提高建筑整体气密性，降低供暖需求。厦门最美保障房小区“洋塘居住区项目”，采取多户型设计方式，减少公摊，增加实用面积，社区采用光伏发电、雨水回收、光导照明、智能垃圾屋等节能环保技术，提高社区绿色化、智能化水平。

图 南京市展板效果图

图 厦门市展区效果图

安全技术——广州市石丰花园项目基于装配式技术、BIM技术，以及铝模、爬架、轻质隔墙免抹灰等新技术的组合应用，结合项目精细化管理，使项目质量优质、安全文明施工优良、绿色施工达到示范标准。无锡惠景家园二期保障房项目是市级平台首个采用固定总价合同模式的保障房EPC总承包项目，优化投资结构，有效为中低收入家庭改善居住条件。

图 广州市展区效果图

图 无锡市展区效果图

智慧化管理——上海“城投宽庭”项目目前开发了三大类型、五种空间产品线，采取直营直管的模式，开发了“城投宽庭”APP，从选房看房、签约入住、线上缴费、报修申请、续租退房等均可线上操作。建设高品质、服务完善、多户型和周边配套齐全的公寓。

图  上海”城投宽庭”APP

看点3 保障性住房“好房子”建设模式和运营机制

武汉、南宁、常州等展示了地保障性住房“好房子”建设模式和运营机制，如武汉市实践“投-建-管-运”一体化模式，南宁市开发“邕有家”一站式房产交易综合服务平台及城市安全风险管理体系等。常州漫柏集团通过带资投入的BOT运作机制，帮助政府、国企央企盘活低效利用资产，建设人才公寓，现运营体量2万间，服务人才数量5万多人次。

图 武汉市“投-建-管-运”一体化模式                                       图 南宁市一站式房产交易综合服务